Så här går det till när du vill byta lägenhet
Drömmer du om en ny bostad? Som hyresgäst har du faktiskt rätt att byta din lägenhet mot en annan hyresrätt, men det finns några viktiga regler att följa. Hyresgästens rätt till byte regleras i Jordabalken kapitel 12, paragraf 35.
Här är några saker du måste tänka på innan du kan genomföra ett lägenhetsbyte:
• Boendetid: Du måste ha bott i din nuvarande lägenhet i minst ett år.
• Giltiga skäl: Du behöver ha ett rimligt skäl för bytet. Kanske behöver du mer utrymme för en växande familj, eller så vill du flytta närmare ditt jobb? Det kan också handla om att du behöver en mindre lägenhet efter att dina behov ändrats.
• Hyresvärdens godkännande: Din hyresvärd måste vara okej med bytet, vilket innebär att den person som tar över din hyresrätt behöver ha en stabil ekonomi och kunna betala hyran. Personen får inte heller ha stört grannar eller misskött sig i tidigare boende.
• Endast hyresrätter: Bytet får bara ske mellan hyresrätter. Det är alltså inte tillåtet att byta till en bostadsrätt eller villa. Dessutom är det olagligt att sälja eller köpa ett hyreskontrakt, vilket innebär att du varken får ta betalt för din lägenhet eller betala någon för att byta till deras.
Så ansöker du om lägenhetsbyte
Om du är redo att byta, behöver du lämna in en ansökan till din hyresvärd. Se till att du har alla nödvändiga dokument – vi kan inte börja behandla din ansökan förrän den är komplett. Om det handlar om ett kedjebyte, där flera hyresgäster är inblandade, måste du bifoga kopior på hyresavtalen för alla inblandade parter och även personbevis. Det är viktigt att vi kan kontakta alla berörda hyresvärdar under handläggningstiden.
Här kan du hitta blanketten: Blanketter (knivstabostader.se)
Handläggningstid
Räkna med att det tar ungefär 4–6 veckor att få din ansökan behandlad. Under sommar- och julperioder kan det ta längre tid på grund av semestrar, vilket kan göra det svårare att få tag i alla hyresvärdar.
Kom ihåg att vi bara behandlar bytesärenden som skickas in på våra egna ansökningsblanketter. Dessa måste vara korrekt ifyllda och fullständiga för att vi ska kunna hjälpa dig med ditt byte.
Med rätt förberedelser kan du snart vara på väg mot ditt nya boende!